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49 rue de la République - 89100 Sens

LONGERE du 18 ème siècle


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 205 m² - 6 pièces - Sens 316 000


Description de l'offre Ref 13556


Très jolie longère avec charme et cachet du 18ème siècle dans son cadre bucolique située au coeur d'un très agréable village à seulement 12 minutes du centre ville de Sens et de la gare, 10 minutes accès autoroutes. Village avec commodités: écoles, poste, commerces, centre équestre. Sa façade est orientée plein sud et donne sur un ravissant jardin protégé par de magnifiques murs de pierres, avec une vue dégagée et imprenable sur les vallons alentours. Elle se compose d'une grande entrée traversante, une vaste pièce de vie avec hauteur sous plafond cheminée et porte-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, deux grandes chambres de 15 m² de plain pied, dressing, salle de bains, wc. Au 1er étage une pièce de 55 m² occupée comme dortoir, une chambre de 26 m², une chambre de 19.45, salle de bains, wc. En dépendances, un garage avec grenier, une chaufferie, une superbe double cave voûtée. Verger: cerisiers, pommiers, pruniers, mirabellier, framboisiers, rhubarbe... Et une ancienne grange faisant office de deuxième garage sur petit terrain de 300 m² complète ce bien. Cette maison très lumineuse n'a aucune nuisances, calme absolu et sans vis à vis !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89100


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 1 081 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1750


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 316 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 300 €


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