03 86 64 27 96
49 rue de la République - 89100 Sens

 Authentique maison de caractère à 1h30 au sud de Paris


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Maison 194 m² - 7 pièces - Pont-Sur-Yonne 180 000


Description de l'offre Ref EK21


Aux portes de l’île de France et de la Bourgogne, à 25 minutes du RER et 5 minutes d’une gare TER 1h en train de Paris Bercy, accès autoroutes A5 A19 A6, à 3 minutes du golf de Lixy, authentique maison de caractère bourguignonne à restaurer. Elle se compose d’une grande maison d’habitation: hall d’entrée, grande salle à manger avec placards et cheminée, salon avec cheminée et bibliothèques, grande cuisine repas avec une grande cheminée idéale pour cuisiner, une chambre, une salle de bains, un wc. A l’etage palier, dégagement avec placard, une grande chambre avec balcon parquet et un placard, salle d’eau wc, deux greniers aménageables. Sous-sol sous l’ensemble compartimenté. Une cave. Une grange de 113 m2. Une seconde maison de deux pièces et sa cour fermée, accès indépendant possible. Grand terrain arboré de 6270 m2 avec une mare et un puits. Serre horticole pouvant être enlevée. Vue dégagée sur la campagne et la forêt. Maison isolée, les 1ers voisins sont à 500m.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89140


Ville Pont-sur-Yonne


Surface habitable (m²) 194 m²


surface terrain 6 270 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €


Taxe foncière annuelle 1 016 €


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