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Réf : 14448
Exclusif
Coup de coeur

Maison de charme à vendre dans un village proche de Pont-sur-Yonne

Pont-sur-Yonne (89140)
227 000 €

A propos de ce bien

Située dans un village calme à proximité de Pont-sur-Yonne, avec accès à la gare et aux commerces, cette maison de caractère vous séduira par son cachet et ses espaces lumineux.

Elle se compose :

  • D'un hall d'entrée avec carreaux anciens,

  • D'un salon chaleureux avec cheminée,

  • D'une cuisine avec espace repas,

  • D'une salle de bains, un WC séparé,

  • 3 chambres, un cellier, Une cave voûtée,

  • D'un accès à une grange de 53 m², idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement.

De plus, vous aurez la possibilité d'aménager deux pièces attenantes pour créer des espaces supplémentaires à votre goût. Un préau complète le bien, vous offrant un bel extérieur.

Le tout sur un terrain clos de murs de 550 m², avec une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour les amoureux de nature, une rivière se trouve à quelques pas pour vos baignades estivales !

Caractéristiques :

  • Surface terrain : 550 m²

  • Surface grange : 53 m²

  • Nombre de chambres : 3

  • Cave voûtée

  • Préau

  • Exposition : Plein sud

  • Proximité gare et commerces

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 89140
Surface habitable (m²) 114 m²
surface terrain 550 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 227 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 935 €
DPE GES
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 605 € et 2 171 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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