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Réf : 14605

Bel appartement 3 pièces avec ascenseur et garage

Sens (89100)

176 000 €

A propos de ce bien

À proximité du centre-ville de Sens, au sein d’une résidence sécurisée et appréciée pour son cadre de vie, découvrez cet agréable appartement de trois pièces, situé au premier étage avec ascenseur.

Il offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec une entrée desservant un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Vous apprécierez particulièrement sa loggia exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Un garage privatif viennent compléter les prestations de cet appartement.

Un atout majeur : d’importants travaux d’amélioration de la copropriété sont prochainement prévus et déjà intégralement réglés ! Ils comprennent notamment l’isolation thermique du bâtiment par l’extérieur, le remplacement des huisseries et la rénovation des loggias, offrant ainsi de belles perspectives de confort, de performance énergétique et de valorisation du patrimoine, sans avoir à supporter le coût de ces travaux déjà financés.

Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, son exposition sud-ouest, ses volumes généreux et les améliorations à venir en font une belle opportunité.

Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 89100

Surface habitable (m²) 89,19 m²

Surface loi Carrez (m²) 89,19 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1976

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 294

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

Charges 421 €

Taxe foncière annuelle 2 198 €

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