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Réf : 14535
Nouveauté

LONGÈRE DE CHARME – AUTHENTICITÉ, CALME & MULTIPLES POSSIBILITÉS

Thorigny-sur-Oreuse (89260)
299 000 €

A propos de ce bien

Amoureux de l’ancien et des lieux chargés d’âme, cette superbe longère de 1860 saura vous séduire par son cachet préservé, ses beaux volumes et son environnement paisible. Nichée au calme, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet mêlant vie privée et activité professionnelle.

La maison principale

Dès l’entrée, le charme opère :

  • Cuisine aménagée avec tommettes anciennes, ouverte sur un espace salle à manger convivial, donnant directement sur une grande terrasse en bois et le jardin.
  • Vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert et répartition de chaleur, créant une ambiance très cosy.
  • Dégagement avec rangement et salle d’eau avec WC

À l’étage :

  • 3 belles chambres mansardées, pleines de charme avec parquet en bois robuste spécial bateau.
  • Grand couloir avec rangements sous combles, optimisant parfaitement l’espace
Un espace indépendants (ou non) aux multiples usages

Véritable atout du bien, cet atelier avec accès indépendant (ou direct depuis le salon) ouvre la porte à de nombreux projets :

  • Grande pièce de 50 m² très lumineuse, avec poêle à pellets, point d’eau et WC indépendant
  • Nombreux rangements
  • À l’étage : une pièce aménagée en chambre avec salle de bains

Parfait pour : activité libérale ou artisanale, logement indépendant (famille, amis, location), atelier d’artiste, bureau, gîte ou dépendance

Extérieur : un havre de paix

  • Deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée
  • Grand jardin arboré, calme et intimiste
  • Petite mare, apportant une touche bucolique et poétique à l’ensemble

Une propriété rare, pleine de charme, offrant calme absolu, authenticité, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement.

À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré!

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 89260
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 1 725 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1860
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Taxe foncière annuelle 1 729 €
DPE GES
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