IMMEUBLE à vendre - hyper centre de SENS (89)

Sens (89100)

294 000 €

A propos de ce bien

Situé en plein centre de Sens, sur une rue commerçante recherchée, cet immeuble d’une surface totale d’environ 367 m² offre un fort potentiel d’exploitation.

Le rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité grâce à de grandes vitrines sur rue. Il se compose d’un vaste espace de vente d’environ 134 m², idéal pour une activité commerciale, ainsi que de deux réserves d’environ 17,50 m² chacune. Une courette complète ce niveau, apportant un espace supplémentaire appréciable.

L’immeuble dispose également d’un accès indépendant aux étages, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets. Ces niveaux sont à rénover entièrement, permettant de créer des logements, bureaux ou espaces professionnels sur mesure.

Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d’un emplacement premium en hyper-centre et d’un fort potentiel de valorisation.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 89100

Surface habitable (m²) 367 m²

Nombre de niveaux 4

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Balcon NON

Terrasse NON

Quartier Cathédrale, CENTRE VILLE, office de tourisme

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €

Taxe foncière annuelle 6 151 €

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