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Réf : 14538

A VENDRE Opportunité rare au cœur de Sens – Immeuble rénové , emplacement n°1 et luminosité exceptionnelle

Sens (89100)

264 000 €

A propos de ce bien

Idéalement situé sur une place agréable avec parking, en plein cœur du centre-ville de Sens, cet immeuble de 150 m² entièrement refait à neuf bénéficie d’une exposition plein sud offrant une superbe luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique composée de deux pièces, un espace technique, une remise ainsi qu’une cour aménagée.
Le premier étage se compose d’un palier, d’une grande salle lumineuse, d’un bureau et d’un wc.

Au deuxième étage, un grenier complète l’ensemble, ainsi qu’une cave en sous-sol.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE B, garantissant confort et économies d’énergie.

Son très bon emplacement, sa rénovation complète et sa configuration en font un bien idéal pour une activité commerciale, libérale ou un investissement locatif.

Bien rare sur le secteur.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 89100

Surface habitable (m²) 150 m²

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Central

Cave OUI

Année de construction 1948

Quartier Cathédrale, CENTRE VILLE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €

Taxe foncière annuelle 1 751 €

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