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Réf : 14543

À vendre – Charmante fermette de 206 m² à Évry

Évry (89140)
250 000 €

A propos de ce bien

Charmante fermette de caractère de 206 m² avec beaux volumes et jardin

Située dans un environnement agréable à Évry, cette authentique fermette pleine de charme séduira les amateurs de caractère et d’espace. Développant environ 206 m² habitables, elle offre de généreux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d’authenticité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu’une vaste chambre de 26 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle de bains, un WC indépendant et une chaufferie complètent ce niveau.

Le cœur de la maison est sans conteste son magnifique salon de 45 m², un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Une cheminée y apporte une ambiance chaleureuse et authentique. En demi-palier, un second salon de 28 m² vient compléter les espaces de réception et peut aisément être aménagé en salle de détente, bibliothèque ou espace de loisirs.

À l’étage, un grand palier dessert une belle chambre mezzanine ouverte, baignée de lumière, ainsi qu’une seconde chambre spacieuse de 26 m² et une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une cave complète également les prestations de cette propriété.

Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière fioul De Dietrich et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Avec ses beaux volumes, son cachet authentique, sa cheminée et ses nombreux espaces de vie, cette fermette offre un cadre de vie chaleureux et un fort potentiel pour accueillir tous vos projets.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 89140
Surface habitable (m²) 206 m²
Surface loi Carrez (m²) 206 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Année de construction 1948
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 236 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %
Taxe foncière annuelle 835 €
DPE GES
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